交房两书一表是什么 交房两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，前者是开发商对房屋房承担质量的文件，承担保修。后者是对房屋结构、性能及类型等做出说明，是可以业主和开发商纠纷的重要依据。三星一表是指《竣工验收备案表》，包括工程的情况，如项目名称、地址、工程面积及竣工时间等等。                        许多人以为交房只要拿到房子就行，殊不知有许多注意事项。三星那么交房两书一表是什么？交房要注意哪些细节？一起来看看吧！交房两书一表是什么：交房两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，前者是开发商对房屋房承担质量的文件，承担保修。后者是对房屋结构、性能及类型等做出说明，是可以业主和开发商纠纷的重要依据。一表是指《竣工验收备案表》，包括工程的情况，如项目名称、地址、工程面积及竣工时间等等。交房时，两书一表是开发商必须提供的，若开发商不提供，业主有权拒交房。另外交房时，业主还需带齐证件、资料、费用及工具等，按约定时间去交房。交房要注意哪些细节：1、墙体是否不垂直首先交房时，要看墙体的垂直度，有些楼盘会出现墙角歪、墙面不平或飘窗倾斜等问题，如果这些问题都很严重，可找开发商索赔。2、天花板是否齐整其次交房时，要看房子的天花板，有的天花板出现波浪形，或门框出现不平等情况，少许误差可后期修正，若偏差过多，建议找开发商协商处理。3、墙面是否有裂缝最后交房时，要看墙面有无裂缝，如果墙面裂缝大，超过标准范围，影响主体承重，可找开发商处理。另外还要注意卫生间有无漏水，通常卫生间地面比其它区域地面低，在管道铺设好后，要做两遍防水才行。|总结：以上就是为大家介绍的交房两书一表是什么和交房要注意哪些细节的相关内容，。

交房时间是什么意思 指售卖人按照合同约定，在规定的期限之内完成了交付使用的条件，同时按照合同的内容通知购房者办理交接的手续，而购房者在收到通知规定的时间之内，需要去办理交接的流程。买房签订合同的时候，开发商会跟购房者承诺交房时间，合同当中会明明确确的显示出来。                        买了房子终于到了要交房了，这也是很多人盼望的时刻，开发商会提前通知交房的时间，交房时间到底是什么意思？一、交房时间是什么意思交房时间就是指售卖人按照合同约定，在规定的期限之内完成了交付使用的条件，同时按照合同的内容通知购房者办理交接的手续，而购房者在收到通知规定的时间之内，需要去办理交接的流程。买房签订合同的时候，开发商会跟购房者承诺交房时间，合同当中会明明确确的显示出来。买房签订合同的时候，开发商会跟购房者承诺交房的时间，而且在合同当中都会明明确确的显示出来。一旦到了交付的时间，开发商就需要将已经竣工验收的房子交给购房者来进行收房。购房者在收到了通知之后，要在预定的时间之内参与验房。验房的过程当中，如果有什么问题要当场提出来交，由开发商来负责改善，如果没有问题，就可以签订收房，完成收房的手续。二、买房交付的流程有哪些1、买房之后办理了一切手续，开发商会帮业主取得房产证，还会以书面形式通知购房者，在一定时间之内，要进行验收交接，明确约定的时间和地点，同时还需要核准业主的资料。2、业主需要领取竣工验收备案表以及测绘报告表，住宅质量书说明书，同时还要领取钥匙，业主可以请专业的人员参与验收，要根据合同的标准，对于房屋的设备、设施进行一一验收，还要做好相关的记录工作。3、如果发现了问题要及时提出来，如果没有问题，需要签订验收的合同，然后与开发商签订房屋交接书。这里面需要说明的是，如果发现了问题，就不能够交费签字。4、要求开发商先修房，最好取得相关证件，以后如果发生了纠纷，自己也有一份证据，同时还要调好日期记录证据。房屋交接完毕了之后，就可以缴纳费用，比如物业管理费，要看好合同条款。小编总结：以上结！