满二是什么意思 满二的房子其实就是指房产证上的登记日期已经超过了2年。普通住宅如果是满2年以上的，就可以享受免收增值税。三星                        我们都知道买房的时候都很多专业术语，如果你不提前了解的话，到时买房的时候不但会闹出笑话，还会可以出现一些错误。下面小编就来给大家介绍一下满二是什么意思。三星满二是什么意思满二房子其实就是的指房产证上的登记日期，是不是已经超过了2年的意思，而且在北京市有一个规定，就是普通住宅如果是满2年以上的，就可以享受免收增值税，如果是满5年，而且又是家庭中唯一住宅的，就可以免收个人所得税。所以，在买房交税的时候，就会提到“满二”“满五唯一”这些专业词汇。满五唯一和满二唯一的区别其实没有很大的区别，其主要区别如下：1、交税：比如说符合满五唯一条件这种的房子是不需要交纳个人所得税和增值税的。如果是满二唯一，只要这种条件就可以免征增值税的关键条件，不管你是普通住宅还是唯一只要满足了两年的房时就可以免征增值税了。满五唯一这种房子就不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一的房子就不需要缴纳增值税;如果是不满二这种就要交所有费正常缴纳。2、定义：满五年唯一：这种房子就是指它的房产证或者是相关房屋证明都是满五年，而且也是购房者在这个省内唯一住房，根据税费管理规定，这种房子可以免征个人所得税费。但是如果房子是非普通住宅的话，当时在购买的时候价格也会偏低，增值税额相对比较多。满二唯一：这种虽然是新的名词，也是最近国家税费调整，增值税也是被改为两年为界限，满二唯一这种房子也是可以减免一些增值税，但是一定要需要正常交纳个税。总结：关于满二是什么意思相关内容就介绍到这，满二这种房子也是目前来说比较受欢迎的&

满三不满二是什么意思 满三不满二中的满三指的是该房屋的网签满三年，并已具备上市的交易条件，不满二指的是该房屋的房产证没有满两年的时间，或者该房屋缴纳的契税发票没有满两年，因为在二手房交易的过程会产生增值税，房产证满两年的可免征。                        通常人们在购买二手房时，都会注意该房屋是否具有房产证等证件以及该房屋是否属于满二不满三，今天小编要为大家分享的是满三不满二是什么意思以及卖二手房子的流程是什么，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！  一、满三不满二是什么意思 满三不满二中的满三指的是该房屋的网签满三年，并已具备上市的交易条件，不满二指的是该房屋的房产证没有满两年的时间，或者该房屋缴纳的契税发票没有满两年，因为在二手房交易的过程会产生增值税，房产证满两年的可免征。  二、卖二手房子的流程是什么 1、议价 通常人们在卖房子的时候，买方肯定会砍价，因为买二手房不像其他物品一样能够计算的出成本价，因此需要留一个砍价的空间。 2、付订金 若买方决定买房子了，必须先付一部分的订金，订金是买方交付给卖方的，也就是说如果买方反悔了，不想买了，这份定金是不能退还的，如果是卖家后悔了，买方有权利要求卖方订金双倍奉还。 3、签约 买方必须准备好：印章、身分证、订金收据，与卖方签订房屋买卖合同，确定房屋买卖成交，并付签约款。  4、用印 在买房契约中，所用的印章是具有法律效力的，此阶段需要使用到的证件有：户口名簿影本3份、印鉴证明3份。同时再付第二次款，付款后双方就可以办理过户了。 5、完税 买方必须在签约后的一个月内，缴纳房屋的税费，其中包括：契税、印花税等，在缴纳税费时，在缴纳房屋税费时，必须查明卖方之前是否有积欠房屋税、地价税。 6、过户 此阶段卖房需要的证件：买卖契约书正、副本、身分证影本、税单、契税单。 7、付尾款 最后将剩余的房款付清即可。  小编总结：以上就是小编为大家分享的满三不满二是什么意思以及卖二手房子的流程是什么，相信大家看完以上的分享后也结！