出典是什么意思 所谓出典通常指的是房屋出典，也就是说承典人将房屋典价支付给出典人之后，可以占有或使用出典人的房屋，典期之内出典人同样可以享受房屋所有权。另外，出典人可以在典期未满之前将典价返还于承典人赎回房屋，若逾期或是不赎回则丧失房屋所有权的权利。三星                        典当行在古代是非常常见的一种买卖，但随着经济不断的发展，社会不断的进步，现如今典当行已经非常少有了。那么，下面小编就带大家一起来了解了解出典是什么意思以及房屋产权出典有哪些法律特征。三星  出典是什么意思 所谓出典通常指的是房屋出典，也就是说承典人将房屋典价支付给出典人之后，可以占有或使用出典人的房屋，典期之内出典人同样可以享受房屋所有权。另外，出典人可以在典期未满之前将典价返还于承典人赎回房屋，若逾期或是不赎回则丧失房屋所有权的权利。  典权人的权利 典权人具有房屋使用以及占有的权利，能对房屋进行转典或是出租，若是出典人要将房屋卖出，典权人就有购买的优先权利。若是在存典期间，典权人如果有为房屋支付有益的相关费用，那么当出典人在赎回房屋时，典权人就有权要求出典人偿还这些费用。  房屋产权出典的法律特征 1、承典人在占有或是使用出典的房屋时，可以享受不交租金的权利，而出典人在取得并且使用承典人所支付的典价，则可以享受不用支付利息的权利。但是出典人在交付房屋的时候，必须要以承典人所支付典价为主要前提条件,所以它们双方在法律上是双务以及有偿的关系。 2、房屋出典之后会受到典期的限制,在典期未满之前出典人还是能享有房屋的使用权,而对于承典人来说只能取得房屋典权，并不能随意使用。房屋在出典以后典期内,承租人者可以取得对房屋的占有以及使用的权利,但并不能任意对房屋进行处理。  文章总结：以上就是关于出典是什么意思以及房屋产权出典有#

出让和划拨地有哪些区别 1、出让地是向国家支付了土地出让金之后，国家将土地在一定年限内出让给使用者的；划拨地是交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，没有设定土地使用权的期限。2、出让地是以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得的，而划拨地需要县级以上人民政府依法批准，使用者缴纳补偿、安置等费用后才交付给其使用。                        房屋土地性质分为出让和划拨的，那么这两种性质的土地有什么区别呢?相信很多新购房者都不了解，我们在购房的时候也要注意区分开。那么下面小编就为大家介绍下，一起来看看吧!  出让和划拨地有哪些区别? 1、性质不同 出让地是土地使用者向国家支付了土地出让金之后，国家将土地在一定年限内出让给使用者使用的，可进行转让和抵押等行为。划拨地是交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，没有设定土地使用权的期限，但有限定条件，如不能转让、出租和抵押等。  2、取得方式不同 出让地是以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得的，而划拨地需要县级以上人民政府依法批准，使用者缴纳补偿、安置等费用后才交付给其使用，划拨性质的房产要转让时，需要经过相关部门的审批，并办理土地使用权出让手续，还要缴纳土地使用权出让金。  3、权利义务不同 出让地使用权人可在法定规范内对其处置，可以将出让性质的房屋进行转让、抵押和出租。而划拨地不能进行转让、抵押和出租，所以，出让地和划拨地之间的权利义务有所不同。 4、期限不同 国家法律规定出让地的使用年限分别为40年、50年和70年;而划拨方式取得的土地，除了法律和法规另外规定外，没有使用期限限制的。  5、房屋类型不同 出让土地一般用于建筑商品房，而划拨土地一般用于经济房、回迁房和公益事业等建设用地。使用出让地和划拨地在房屋类型上也存在一些区别。 小编总结：以上就是关于出让和完。